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Auftragnehmer vs. Bauherr
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Fähigkeiten und Erfahrung
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Vergütung und Zusatzleistungen
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Hier ist, was Sie sonst noch beachten sollten
Wenn Sie ein Anlageningenieur sind, fragen Sie sich vielleicht, was die Vor- und Nachteile der Arbeit für einen Auftragnehmer oder Eigentümer sind. Facility Engineers sind verantwortlich für die Planung, Wartung und Optimierung der Systeme und Geräte, die den Betrieb und die Funktionen einer Anlage unterstützen, wie z. B. HLK, Beleuchtung, Sicherheit, Brandschutz und Energieeffizienz. Je nach Art der Einrichtung können Umfang und Komplexität der Aufgaben variieren, ebenso wie das Maß an Autonomie und Flexibilität, das Sie als Ingenieur haben. In diesem Artikel vergleichen wir einige der wichtigsten Aspekte der Arbeit als Facility Engineer für einen Auftragnehmer und einen Eigentümer und helfen Ihnen bei der Entscheidung, welche Option am besten zu Ihnen passt.
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- Greg Booth Retired
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- John Monahan Facilities Management - Consultancy Services.
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1 Auftragnehmer vs. Bauherr
Eines der ersten Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, ist, für wen Sie arbeiten und mit wem Sie zusammenarbeiten. Als Auftragnehmer werden Sie von einem Drittunternehmen beauftragt, das Facility-Engineering-Dienstleistungen für verschiedene Kunden und Projekte erbringt. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise an mehreren Standorten arbeiten, häufig reisen und sich an unterschiedliche Standards und Erwartungen anpassen müssen. Möglicherweise müssen Sie sich auch mit engen Fristen, sich ändernden Anforderungen und wettbewerbsfähigen Angeboten auseinandersetzen. Auf der anderen Seite arbeiten Sie als Eigentümer direkt für die Organisation, die die Einrichtung besitzt und betreibt, z. B. ein Krankenhaus, eine Schule oder eine Fabrik. Das bedeutet, dass Sie eine stabilere und langfristigere Beziehung zu Ihrem Arbeitgeber, Ihren Kollegen und Stakeholdern haben. Möglicherweise haben Sie auch mehr Einfluss und Kontrolle über das Design und die Verwaltung der Anlagensysteme und -geräte.
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- Greg Booth Retired
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Many times, management hears about contracting out Facilities work, and sees dollar signs. This is fine in a hotel or basic office building. Facilities techs or Engineers can quickly ascertain what needs to be done in that situation. However, in some cases where there is very specialized and even one-of-a-kind equipment, it makes more sense to have maintenance personnel who know that facility and that equipment. I have worked in some highly specialized facilities, where it would take months or years to train somebody new, even if they are journey-level electricians, mechanics or HVAC techs.
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- John Monahan Facilities Management - Consultancy Services.
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I feel that there is still, unfortunately, the unwarranted 'master and servant' stigma attached to contracted FM services.Owners that keep FM in-house seem somewhat more enlightened with regard to quality of service.
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As a facility engineer working for a contractor, you are basically focused on your particular area of expertise throughout, while as a facility engineer working for a client, you are covering or managing not just a particular area of expertise but various facilities of diverse expertise, including people and space under contracts and supervision.
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- Jennell Tompkins --Senior Facility Management || Quality Assurance and Training Consultant
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My experience as a contractor vs owner is that during my career as a contractor I traveled and was given the opportunity to learn various applications and work environments. I worked with some of the best in the industry, but after all of that there was no ownership or a long term relationship. Many great things were accomplished, great exposure in retail, healthcare, higher Ed and k-12 environs. One day I decided that ownership was best for my career and along with that I had gained a tremendous amount of experience to share. My decision has been very rewarding.
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- Usman Idrees Data Center Critical Facilities Engineer III
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Limited Control: You won’t have ultimate decision-making authority, as your work aligns with the contractor’s objectives and client needs.Stability: Employment stability is somewhat dependent on the contractor’s project pipeline and client contracts.
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2 Fähigkeiten und Erfahrung
Ein weiterer zu vergleichender Faktor ist, wie sich die Arbeit für einen Auftragnehmer oder Eigentümer auf Ihre Fähigkeiten und Erfahrungen als Anlageningenieur auswirkt. Als Auftragnehmer haben Sie die Möglichkeit, an einer Vielzahl von Projekten mitzuarbeiten, neue Technologien und Methoden kennenzulernen und Ihr Netzwerk und Portfolio zu erweitern. Möglicherweise stehen Sie auch vor mehr Herausforderungen und Problemen, die kreative und innovative Lösungen erfordern. Möglicherweise haben Sie jedoch auch weniger Zeit und Ressourcen, um Ihr Fachwissen und Wissen in einem bestimmten Bereich oder einer bestimmten Branche zu entwickeln. Als Eigentümer haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, Ihr Verständnis und Ihre Fähigkeiten für eine bestimmte Art von Einrichtung zu vertiefen, ihre Leistung und Zuverlässigkeit zu optimieren und Best Practices und Standards zu implementieren. Möglicherweise haben Sie auch mehr Zugang zu Schulungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und zum beruflichen Aufstieg innerhalb des Unternehmens. Möglicherweise haben Sie jedoch auch weniger Exposition und Vielfalt in Ihrer Arbeit und weniger Flexibilität, um neue Optionen zu ändern oder zu erkunden.
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- Usman Idrees Data Center Critical Facilities Engineer III
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Responsibilities: You have full control over facility management decisions, from budgets to maintenance schedules.Profit Potential: You can directly benefit from the facility’s success, potentially increasing profits over time.
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- Donald J Hart Jr Master Problem Solver, People Person
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The skills and experience required do not depend on the ownership or employer. The skills depend on the nature of the engineer assignment or operation. The separation would be better as institutional, commercial or industrial. However, in larger owner employed situations, the engineer will most likely need to operate the entire facility. Meaning base building systems as well as provide tenant satisfaction support.The real estate engineering world provides a diverse set of responsibilities for the engineering team. The skills and experience required depend mostly on the portfolio available and the lease obligations
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3 Vergütung und Zusatzleistungen
Ein dritter Aspekt, den es zu vergleichen gilt, ist, wie sich die Arbeit für einen Auftragnehmer oder Eigentümer auf Ihre Vergütung und Leistungen als Anlagentechniker auswirkt. Als Auftragnehmer haben Sie möglicherweise ein höheres Gehalt und mehr Anreize, die auf Ihrer Leistung und Ihren Ergebnissen basieren. Möglicherweise haben Sie auch mehr Freiheit bei der Aushandlung Ihrer Vertragsbedingungen, wie z. B. Arbeitszeiten, Ort und Arbeitsumfang. Es kann jedoch auch sein, dass Sie weniger Arbeitsplatzsicherheit und -stabilität haben, da Ihre Beschäftigung von der Verfügbarkeit und Nachfrage von Projekten abhängt. Möglicherweise haben Sie auch weniger Leistungen, wie z. B. Krankenversicherung, Altersvorsorge und bezahlten Urlaub. Als Eigentümer haben Sie möglicherweise ein niedrigeres Gehalt und weniger Boni, basierend auf Ihrer Leistung und Ihren Ergebnissen. Möglicherweise haben Sie auch weniger Flexibilität bei der Anpassung Ihrer Vertragsdetails, da sie durch die Richtlinien und Verfahren der Organisation bestimmt werden. Möglicherweise haben Sie aber auch mehr Arbeitsplatzsicherheit und Stabilität, da Ihre Anstellung nicht an bestimmte Projekte gebunden ist. Möglicherweise haben Sie auch mehr Leistungen, wie z. B. Krankenversicherung, Altersvorsorge und bezahlten Urlaub.
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- Usman Idrees Data Center Critical Facilities Engineer III
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Risk: You bear the financial and operational risks associated with facility ownership, including unexpected maintenance costs.Autonomy: You have greater autonomy in decision-making but also more responsibility for the facility’s overall performance.
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- Donald J Hart Jr Master Problem Solver, People Person
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In my experience the compensation and benefits comparison given is not a matter of owner or contractor. It is best separated by institutional or other commercial / industrial facilities.
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Working as a facility engineer for a contractor involves managing projects for different clients. It's project-based and can offer a variety of experiences. As an owner's facility engineer, you work on a specific property or portfolio, focusing on long-term maintenance and optimization. It's more stable but may have less diversity in tasks.
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